Montpellier Commerces & Patrimoine

Compétence, dynamisme et discrétion

Commerces

L’emplacement. C’est souvent le maître-mot en matière d’implantation commerciale mais ce n’est plus le seul critère à considérer pour s’assurer de la pérennité d’un commerce de centre ville ou de périphérie. Montant des loyers, charges récupérables, impôts, clauses aggravantes, dispositions du bail … sont autant d’éléments que nous vous proposons d’analyser ensemble pour assurer la réussite de votre projet.

Le marché local

Grâce à notre maîtrise et notre connaissance du marché local, vous pourrez bénéficier d’une estimation fiable de la valeur de votre fonds quelle que soit sa nature.

Vous orienter

Nous disposons de nombreuses références issues des affaires négociées par l’agence, du partenariat que nous entretenons avec nos confrères spécialisés et de nos échanges avec les différents acteurs de la place de Montpellier. Les partager avec vous nous permettra de vous orienter efficacement et ainsi privilégier les  offres correspondant à vos besoins.

Notre accompagnement

NOUVEAU BAIL

Dès la phase de recherche et des pourparlers jusqu’à la signature du bail, de l’état des lieux et de la remise des clefs nous sommes aux côtés de nos clients. Par la maîtrise des dispositions légales en vigueur nous participons aux différentes négociations dans l’intérêt des parties avec équité et transparence.

CESSION DE BAIL

Après visite des lieux, études des conditions locatives, par notre connaissance du marché, nous fixons en collaboration avec le cédant l’évaluation du droit au bail. Notre réseau nous permet de mettre en relation les cédants et les candidats à la reprise du bail.

VENTE DE FONDS DE COMMERCE

L’étude des bilans, des baux, des avenants, du règlement de copropriété, entre autres, constitue pour notre équipe les informations indispensables pour l’évaluation de la valeur vénale. Nous prenons soin de présenter les acquéreurs potentiels après  vérification de leurs capacités financières.

MURS COMMERCIAUX

Nous présentons des produits dans le quartier de l’Ecusson occupés ou vides selon les objectifs de nos clients : investissement pour utilisation personnelle ou recherche de revenu locatif. Notre réseau nous permet d’identifier en amont les murs commerciaux à la vente.